ラウスヒルの不動産市場は回復力に満ちている。現金金利が2022年6月に上昇を始めたため、住宅価格は2023年末まで2桁の下落が続くと言われていた。

キャッスル・グループの自信と市場知識により、2022年、タラウォン駅から800m、シドニーCBDの北西約45kmに位置するラウス・ヒル、タラウォン・ロード74番地の2.02haの用地を取得した。

同グループは現在、ラウス・ヒルのタラウォング・ロード74と95番地にあるパーク・アベニューの開発物件を市場に出している。

ヒルズ開発業者として知られ、ラウスヒル最大の個人地主であり開発業者であるキャッスル・グループは、現地で異なるものを見た。プライスファインダーのデータによると、2023年6月のラウスヒルの中央値（$1,500,000）は、2022年7月（$1,475,000）よりも高い。

キャッスル・グループは低・中密度の不動産開発を専門としており、北西部の不動産市場を熟知している。2006年以来、キャッスル・グループは最終価格が$10億を超えるプロジェクトの開発、付加価値付け、販売を行ってきた。

「キャッスル・グループのリッチー・ペレラ取締役は、「私たちは2014年、シドニー・メトロが開通する前に、ラウス・ヒルに最初の土地を購入しました。

「インフラ、オープンスペース、教育オプション、そして有名なタウンセンターを考えると、私はこの郊外に惹かれた。

「私たちは成長機会を見極めることに誇りを持っています。ラウス・ヒルも例外ではなく、最初の買収以来、この郊外は急速に高級化が進んでいます」とペレラは語った。

ラウス・ヒルのライフスタイルの魅力は、若いプロフェッショナルや裕福な家族層を惹きつけている。特筆すべきは、住民の22.1％が週給$2000以上を稼いでいることで、グレーター・シドニーの平均より30％高く、チャッツウッドなどの他の裕福な郊外の21.3％と比べても遜色ない。

キャッスル・グループがパーク・アベニューの開発を計画したのは、そのような層である。

この開発は、タラウォン地下鉄から800m、計画中の公園の向かいに位置する、2階建ての3、4、5ベッドルームの独立した住宅で構成されている。

2023年第1四半期に販売を開始して以来、キャッスル・グループは112戸のうち40％を販売している。「販売の成功は、綿密な計画の結果です」とペレラ氏。

「私たちは、事業を展開する市場を熟知しており、常に消費者のことを念頭に置いています。

「最近までは、ケリーヴィル、パラマタ、キャッスル・ヒルに住む地元の方がほとんどでした。今は、チャッツウッド、シドニー・シティ、東部郊外から、2ベッドルーム以上の広さを求める30代前半から半ばのカップルの購入者が増えています」。

「市場や購入者層に関する私たちの知識により、ラウス・ヒルで最も需要のある商品を市場に投入することができました」とパーク・アベニューのペレラは語った。