コアロジック社のデータによると、シドニーの2023年3月の物価は1.5％上昇した。その上、コモンウェルス銀行は2023年10月からの利下げを予測している。他の大手銀行も同様の見通しで、2024年初頭から金利が低下するとしている。

シドニー北西部の著名なデベロッパーであるキャッスル・グループのディレクター、リッチー・ペレラ氏は、「2023年には価格がさらに上昇するだろう」と語る。

ペレラ氏によると、ラウス・ヒルとケリーヴィルにある同社グループは、2023年6月に3％の値上げを行い、2023年9月にも3％の値上げを予定している。

「この12ヵ月は、コビッドの初期を彷彿とさせるようなもので、市場には恐怖心があり、買い手も売り手も様子見をしていました」とペレラは言う。

「2020年後半に続き、現在もその初期兆候が見られるのは、回復に向けた市場の態勢が整ったということだ。住宅を購入するのであれば、今が絶好のチャンスです」。

シドニー北西部は、新しいインフラと設備から多大な恩恵を受けている。半径7キロ以内に地下鉄の駅が5つもあり（ノーウェスト、ベラビスタ、ケリーヴィル、ラウスヒル、タラウォン）、ラウスヒルはシドニーでも数少ない2つの鉄道路線（メトロ・ノースウェスト線とシドニー／リッチモンド線）を利用できる郊外だ。

新しいラウス・ヒル病院の建設も始まった。この病院はシドニーで最大級の規模となり、供給が限られた市場での需要をさらに高めることになる。

キャッスル・グループはラウス・ヒル最大の土地所有者であり、開発業者でもある。2021年に行われた彼らの土地公開には300人以上が参加し、広く世間に知られることになった。

最後のオークションとオープンデーは、2022年8月にワン・フェアウェイ・エステートで開催された(写真上)がケリービルで開催され、2000人近い参加者を集め、3つの土地と4つの家と土地のパッケージが市場に出され、100パーセントの完売率を達成した。

キャッスル・グループは現在、ラウス・ヒルの250～270平方メートルの土地（地下鉄駅から3キロ）、タラウォン・ロードの110戸の独立テラス式住宅（地下鉄駅から500メートル）、そして一等地のワン・フェアウェイ団地ケリーヴィルに残る住宅と土地のパッケージを販売している。

キャッスル・グループは、供給が少なく需要の高い立地への注力で評判を高めてきた。

「ラウス・ヒルには現在50区画未満の分譲地しかなく、地下鉄にこれほど近い住宅地はアパート以外に選択肢がない。ケリービルも同じで、供給がなく、アメニティに富んでいる。"

良質なストックには常に需要がある。この需要は増加し、ひいては今後12ヶ月間の価格に影響を与えるだろう」。ペレラは言う。