優良物件に対する旺盛な需要を証明するなら、2022年9月25日に開催されるキャッスル・グループのオークションとファミリー・ファン・デーをおいて他にないだろう。

2000人以上が参加したこのイベントは、マスコミの悲観的な報道をよそに、3つの団地にまたがる5軒の住宅が記録的な価格で落札された。イベント(写真上)が、ケリーヴィルのフェアウェイ・ドライブにあるキャッスル・グループの高級開発物件「ワン」で開催された。

主なハイライト

• 2000人以上の参加者
• 87人の登録入札者
• オークションに先立ち、2区画が落札された。
• クリアランス率100
• ケリーヴィルのワン・フェアウェイから1区画が準備金を上回る$150,000以上で落札され、土地の価格は1メートルあたり$4500以上に相当する。
• ラウス・ヒル、タラウォング・ロード95番地-家屋と土地のパッケージが、1メートルあたり$4000以上で販売された。

「良い立地の良い物件は、どんな市場でも売れるという証です。キャッスル・グループのリッチー・ペレラ取締役は、「100％の成約率と過去最高の成約率を達成し、これ以上嬉しいことはありません」と語った。

キャッスル・グループは10年以上前からシドニー北西部で投資と開発を行っており、$3億ドルのプロジェクト・パイプラインを持っている。

「私は、いくつかの市場サイクルを経験してきましたが、シドニー北西部の不動産市場の可能性に自信を持ち続けています。不動産は周期的に動きますが、成功につながるのは市場にいる時間です。

「当社のオークションは、品質への逃避が明確であることを示している。市場動向を見極め、買い手の需要を満たす商品を提供する我々の能力は非常に重要である"

コアロジック社のデータは、不動産投資を成功させる最善の方法は市場を長期的に見ることである、という考え方を裏付けている。

2022年ペイン・アンド・ゲイン・レポートによると、ヒルズ・シャイアLGAにおける2年未満の保有期間の転売による名目リターンの中央値は$150,000であった。

このリターンは、さらに7年間保有すると、517％増の$775,000に増幅される。年間$9万ドルのリターンに相当する。

「不動産価格上昇の基本は需要と供給です」とペレラ氏。キャッスル・グループはシドニーの成長中心地に多額の投資を行っており、ラウスヒルでは最大の土地所有者である。

今後10年間で、ラウス・ヒルの人口は年率3.6％で増加すると予想されている。

この需要が、キャッスル・グループの市場に対する自信を後押ししている。

「キャッスル・グループは、ラウス・ヒルに10年間投資し、シドニー郊外の未開拓地から北西部で最も人気のある立地へと変貌を遂げた。

「地下鉄、ラウスヒル・タウンセンター、シドニー・ビジネスパークは、ラウスヒルからわずか10分の距離にある。

キャッスル・グループは、ラウス・ヒル、ヴィンヤード、ケリーヴィルのエステートを販売している。ペレラは、「私たちは、現代の購入者のニーズを満たすユニークな住宅オプションを提供するために、多大な時間とリソースを投資してきました」と語った。

キャッスル・グループが現在販売しているプロジェクトには、以下のようなものがある：

• パーク・アベニュー（ステージ1、2）-112戸の独立した3、4、5ベッドルームのパークフロント住宅、価格は$140万円以下
• ワン・フェアウェイ-40戸の高級住宅、うち15戸が販売済み、ベラビスタの突端に位置する。この地所は登記済みで、すぐに建築可能である。
• オーチャード・アット・ヴィンヤード-18の土地と注文設計住宅

「現金金利引き締めサイクルが終わりに近づき、2023年1月には第一次住宅購入者への優遇措置が始まるため、当社のプロジェクトは今後数年間の成長に向けた好位置につけています」とペレラは語った。

トップ画像キャッスル・グループのヒルズ・ファミリー・ファン・デー＆オークションに過去最高の人出。